河北銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指，河北銀行向經(jīng)營性物業(yè)所有權人發(fā)放的，以其合法擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押物，并以經(jīng)營性物業(yè)的經(jīng)營收入等進行還本付息的貸款。經(jīng)有權部門批準成立并依法持有企（事）業(yè)單位法人營業(yè)執(zhí)照、實行獨立核算的機構，其擁有經(jīng)營性物業(yè)已經(jīng)投入商業(yè)運營，并對其擁有最終的獨立處置權的公司企業(yè)，均可申請河北銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款。

貸款條件

1、產(chǎn)權清晰、法人治理結構健全、經(jīng)營管理規(guī)范、財務狀況良好、預期經(jīng)營收益良好；

2、屬于房地產(chǎn)企業(yè)的，應取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證書，并辦理年檢手續(xù)；

3、擁有抵押的經(jīng)營性物業(yè)全部產(chǎn)權，持有合法、有效的房產(chǎn)所有權證及土地使用權證；

4、具有貸款卡，并在我行開立結算賬戶，無不良信用記錄；

5、董事會或相應決策機構同意將其擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押物；

6、河北銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、申請人身份證明；

2、申請人居住證明；

3、企業(yè)經(jīng)營許可證、稅務登記證；

4、企業(yè)經(jīng)營流水證明；

5、河北銀行規(guī)定的其他相關證明材料。

貸款流程

1、咨詢?nèi)谡\之家客服，提交河北銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款申請。

2、按要求提交貸款申請材料。

3、河北銀行安排人員進行上門物業(yè)評估。

4、河北銀行對貸款申請進行審批。

5、河北銀行與申請人簽定貸款合同。

6、河北銀行向申請人發(fā)放貸款資金。

貸款利率

河北銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款利率是在央行當前貸款基準利率LPR基礎上浮動執(zhí)行的。申請人的物業(yè)價值，貸款期限等都會影響到利率，一般在年化利率7%左右。具體利率請咨詢?nèi)谡\之家客服。

貸款額度

河北銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的貸款額度一般是抵押物業(yè)價值的5-7成，個人申請最高50萬，企業(yè)申請最高500萬。

貸款期限

河北銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款期限最長可以達到12年。可以提交還款，有違約金。

還款方式

河北銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款有多種還款方式可選。等額本金、等額本息、先息后本、自定義還款方式等，都是可以協(xié)商確定的。

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河北銀行貸款產(chǎn)品

物業(yè)抵押貸款產(chǎn)品