天津銀行宅抵e貸是指，以天津銀行認可的優質房產抵押作為主要擔保方式，對符合條件的小微企業主或個體工商戶辦理的個人經營類循環抵押貸款業務。在授信期內，額度可循環使用。

貸款條件

1、借款人為企業法定代表人、持有10%以上股份股東或個體工商戶經營者；

2、借款人須年滿22周歲，且借款人年齡同授信期限之和不得超過65周歲；

3、經營主體經工商行政管理部門核準登記且持續經營年限超過一年；

4、抵押物為已取得有效產證及相應土地使用權的商品住宅，未列入動遷范圍，可辦理抵押登記并可公開交易；

5、抵押物產權清晰，應為借款人或其直系親屬（配偶、成年子女、父母）單獨持有或共有；

6、抵押物未設立抵押權且天津銀行應為第一順位抵押人；

7、抵押物與經營主體屬同一城市行政區域；

8、天津銀行需要的其他條件。

貸款材料

1、申請人的身份證明；

2、申請人的婚姻關系證明；

3、申請人的職業收入證明；

4、貸款用途資料；

5、用于抵押的房產證明，抵押證明；

6、天津銀行要求的其他證明資料。

貸款流程

1、持有天津銀行賬戶后，下載并注冊天津銀行手機銀行；

2、登陸天津銀行手機銀行，點擊“宅抵e貸”產品圖標；

3、通過“房產估值”功能首先對擬抵押房產進行房產估值；

4、補充貸款申請信息，通過人臉識別等操作完成借款人身份認證，并線上簽署相關授權書，授權天津銀行查詢借款人征信等外部個人信息，最終選定一家貸款服務行后提交貸款申請；

5、通過預授信的客戶，將由貸款服務行工作人員進行盡調人員分配，雙人上門完成盡職調查后，將調查結果上傳系統，并由系統風控模型給出最終授信結果；

6、通過天津銀行終審客戶，將在客戶經理協助下至天津銀行網點完成授信額度合同的線下面簽操作，合同簽訂成功后，根據當地房管局要求完成抵押登記流程取得他項權證；

7、權證入庫成功后，客戶可在可用額度項下發起提款申請，并提供相應的購銷合同證明材料，由貸款服務行風險出賬審查人員進行出賬審查，審查通過后由系統根據客戶委托支付信息進行資金劃付；

8、客戶可根據實際資金使用情況進行后續支用或還款。

貸款利率

天津銀行宅抵e貸的貸款利率最低為年化利率3.08%。

貸款額度

天津銀行宅抵e貸的最高貸款額度為房產評估價值的70%。

貸款期限

天津銀行宅抵e貸的最長貸款期限是3年。

還款方式

天津銀行宅抵e貸是授信額度項下分筆提款，循環用款模式；單筆提款不超12個月，采用按月付息，到期還本的還款方式。

提前還款

天津銀行宅抵e貸在還款一年以上才可以申請提前還款，同時要求沒有逾期記錄，借款人申請提前還款需要提前15個工作日向銀行申請，會對借款人收取一定的貸款違約金。

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