蘇州銀行的房產(chǎn)抵押貸款，一手房、二手房、商品房、別墅、寫字樓、廠商、商鋪等都可以辦理。蘇州銀行的服務(wù)范圍包括姑蘇區(qū)、虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、常熟、張家港、昆山、太倉等大蘇州范圍均可辦理。蘇州以外，有蘇州銀行網(wǎng)點(diǎn)的地區(qū)也可辦理。

貸款條件

1、年齡在22-65周歲，具有完全民事行為能力；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，有一定的償還貸款能力；

3、無任何違法記錄及不良信用記錄；

4、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰且符合我國現(xiàn)行規(guī)定的上市交易的條件；

5、房產(chǎn)的房齡和貸款年限加起來不可以超過四十年；

6、滿足蘇州銀行的其他貸款條件。

貸款資料

1、借款人身份證、戶口本

2、婚姻證明

3、個(gè)人一年的銀行流水明細(xì)

4、夫妻兩人的征信報(bào)告

5、房本（購房合同、房產(chǎn)證、購房發(fā)票、抵押合同）。

貸款流程

1、來電告知個(gè)人以及房產(chǎn)具體情況，平臺(tái)初步評(píng)估貸款額度利率；

2、提交借款申請(qǐng)以及房產(chǎn)資料，銀行審核資料；

3、銀行批準(zhǔn)貸款，雙方簽訂貸款合同并綁定下款及還款銀行卡；

4、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

5、蘇州銀行按照合同數(shù)額下款。

貸款額度

蘇州銀行房產(chǎn)抵押貸款額度最高3000萬元，其中，住房類房產(chǎn)可抵押房產(chǎn)估值的7成額度，商用房產(chǎn)、工業(yè)用房可以房產(chǎn)估值的5-6成。

貸款利率

蘇州銀行房產(chǎn)抵押貸款月利率最低0.45％，年化利率在5.5％左右，抵押非住房類房產(chǎn)，貸款利率相應(yīng)上浮30%-50%，按照月利率0.45%來計(jì)算，商用房、工業(yè)房抵押貸款利率為0.59%-0.68%。

貸款期限

蘇州銀行房產(chǎn)抵押貸款期限為30年，商用房、工業(yè)房則貸款年限不超過20年，并且借款人年齡+貸款期限不超過65周歲。

還款方式

蘇州銀行房產(chǎn)抵押貸款還款方式有先息后本、等額本息、等額本金幾種方式。

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