農(nóng)業(yè)銀行好時貸個人一手住房貸款是指您在購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房）的貸款。一般5-7個工作日就能完成審批放款。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款材料

1、借款人身份證件；

2、借款人婚姻狀況證明；

3、借款人還款能力證明；

4、購房首付款證明；

5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；

6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

貸款流程

1、借款人向農(nóng)業(yè)銀行提出申請，并提供貸款申請相關(guān)資料

2、農(nóng)業(yè)銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同

3、貸款人辦理擔(dān)保手續(xù)

4、農(nóng)業(yè)銀行發(fā)放貸款

5、借款人按期歸還貸款

貸款利率

農(nóng)業(yè)銀行好時貸個人一手住房貸款的利率，按照中國人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一般在年化利率5%左右浮動。

貸款額度

農(nóng)業(yè)銀行好時貸個人一手住房貸款的最高額度不超過所購住房成交價格的80%，具體按照當?shù)夭顒e化住房信貸政策有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限

農(nóng)業(yè)銀行好時貸個人一手住房貸款的貸款期限最長不超過30年。可以提前還款，會收取違約金。

還款方式

好時貸個人一手住房貸款的還款方式可以是等額本息法和等額本金法兩種。

提前還款

1、提前還款。在貸款的有效期內(nèi)，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經(jīng)辦行提出書面申請，經(jīng)經(jīng)辦行同意后，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調(diào)整。

2、部分提前還款，可以選擇下列兩種方式：

（1）每期還款額不變、縮短還款期限；

（2）還款期限不變、減少每期還款額的方式。

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