企業(yè)大額抵押貸款最高能貸多少錢？

一般的情況下，大部分的企業(yè)大額抵押貸款的額度是評(píng)估值的七成，最后能不能拿到七成，就看貸款的真實(shí)情況，比如個(gè)人負(fù)債、個(gè)人征信、個(gè)人還款能力、貸款企業(yè)的資質(zhì)和銀行貸款政策等情況。

在房產(chǎn)的樓齡和面積都比較符合銀行要求情況下，房產(chǎn)的位置越好，交通越是便利，越是靠近學(xué)校，醫(yī)院等一些大型的活動(dòng)場(chǎng)所，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就會(huì)越強(qiáng)，房產(chǎn)的評(píng)估值就會(huì)高一些，能夠申請(qǐng)的到的額度也會(huì)高一些。這個(gè)額度計(jì)算公式是：評(píng)估值*銀行銀行成數(shù)=貸款額度。

由于借款人名下有了企業(yè)，所以企業(yè)用房屋抵押銀行貸款額度是不會(huì)受到額度限制，往往房產(chǎn)的評(píng)估值是多少，所得到的額度就是多少了。但是借款人還需要注意的是，需要這幾方面事項(xiàng)：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的要求：在銀行抵押貸款，只要需要全國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照均可，法人或占股5%以上股東，家人名下營(yíng)業(yè)執(zhí)照均可；不限行業(yè)（金融投資類/兩高一剩行業(yè)除外）；

2、銀行抵押貸款對(duì)借款人的要求是，抵押人/保證人年齡要求：18--65歲；借款人年齡：18--70歲；夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；如果是三個(gè)月以內(nèi)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需加申請(qǐng)人近半年流水；

3、對(duì)于抵押物的要求是：申請(qǐng)人或配偶或公婆或岳父岳母名下的商品房；公司名下商品房可做，可做打通房，不接受商業(yè)物業(yè)抵押。

企業(yè)抵押貸款和信用貸款哪個(gè)好？

在眾多的企業(yè)貸款產(chǎn)品當(dāng)中，相信大家比較了解是抵押貸款和信用貸款了，那么，辦理企業(yè)抵押貸款和信用貸款哪個(gè)好呢？

通常情況下申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款的不良容忍率往往要比企業(yè)信用貸款的不良容忍率要高，畢竟有了抵押物作為擔(dān)保，相對(duì)的銀行對(duì)于企業(yè)貸款的門檻也放款或降低了一點(diǎn)點(diǎn)。

而企業(yè)信用貸的不良容忍率就會(huì)相對(duì)來說會(huì)比較低，通常只要借款人的資質(zhì)有瑕疵往往都會(huì)被拒貸， 所以如果當(dāng)企業(yè)主的資質(zhì)不是很優(yōu)質(zhì)的情況下，建議各位還得需要提供給一些有價(jià)值的抵押物，這樣才有可能提高企業(yè)貸款的成功率。

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