房產抵押貸款需條件

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰；

2、借款人具有完全處置的權利，能做抵押登記；

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款；

4、房屋可以合法上市交易，容易變現。

《民法典》第三百九十五條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

1、建筑物和其他土地附著物；

2、建設用地使用權；

3、海域使用權；

4、生產設備、原材料、半成品、產品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通運輸工具；

7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

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