建行發布首款個人住房租賃貸款產品

近年來，租賃市場發展迅猛，長租公寓作為租賃領域的重要細分行業，資金來源之一就是貸款。為了滿足長租公寓企業的資金需求，建行發布了首個個人住房貸款產品“按居貸”。該產品主要面向符合條件、有長租需求的個人，用于支付住房長租租金等相關用途。這一舉措旨在培育和發展長租市場，促進長租交易的進行。

長租公寓面臨的資金障礙

長租公寓市場是一個龐大的市場，但資金積累量大、回報率低、投資回收期長，因此資金不足是大部分長租公寓企業面臨的嚴峻問題。為了改變這一現狀，企業需要從自身入手，首先要在房源選取方面做好功課。選址是非常重要的環節，好的地理位置直接影響到公寓的出租率。因此，企業在前期需要進行市場調研，精確選址。

解決資金問題的方法

除了依靠個人住房貸款產品外，長租公寓企業還可以通過資產證券化和市場的進一步完善來解決資金問題。目前，一些長租公寓品牌已經采取了證券化模式，將房屋租賃權益進行資產證券化，吸引更多投資者參與。此外，一些長租公寓品牌也依賴于外部融資來擴大規模。在當前市場環境下，誰能率先擴大規模，就有可能獲得更多的利潤。

長租公寓如何貸款是一個重要的問題，建行發布的個人住房貸款產品為長租公寓企業提供了一種解決資金問題的途徑。同時，企業也需要從自身入手，通過精確選址和資產證券化等方式來解決資金難題。只有充足的資金支持，長租公寓企業才能在競爭激烈的市場中脫穎而出。

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