房貸提前還款還是比較劃算的，如果客戶有提前還款的能力，那么提前結清房貸可以為自己節省一些利息支出，當然了在申請提前還款的時候，客戶也要注意到違約金的事情。另外在提前結清房貸的時候，客戶需要注意到時間，一般來說，在還款期限前三分之一提前還款的性價比是最高的，越到后面提前結清房貸可以為客戶節省的利息也就越少。

劃算的情況

處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。

不劃算的情況

投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益項目可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

提前還房貸是會省錢的，提前還房貸后還掉的部分就不會在后續的還款過程中產生利息了，變向的節省了支出，如果還款數目夠多的話可以省下相當多的一部分錢。但是也需要考慮資金利用的問題，提前還房貸是從省的方向進行考慮，如果有好的投資房是也可以從賺的方向來進行考慮。

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