“過去只有公積金貸款可以辦理逐月沖還貸業(yè)務(wù)，如今商業(yè)貸款也可以每個(gè)月用公積金沖還貸款，幫我們減輕了很大的資金壓力！”日前，在市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金窗口，剛辦理好商貸沖還貸業(yè)務(wù)的沈先生說道。這是我市成功辦理的首筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)。

據(jù)悉，商業(yè)性個(gè)人住房貸款沖還貸（簡稱“商貸沖還貸”）業(yè)務(wù)指的是已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款且符合沖還貸辦理?xiàng)l件的職工，向住房公積金中心提出申請，委托住房公積金中心逐月從職工的住房公積金繳存賬戶中提取上月還貸金額，劃入借款人還貸銀行卡的提取業(yè)務(wù)。以往還款滿一年后申請人才能按年提取公積金，如今商貸沖還貸實(shí)行報(bào)銷模式，當(dāng)月辦理、次月生效，市住房公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)在每月5日、15日、25日會(huì)自動(dòng)根據(jù)申請人上個(gè)月已還款金額（不包含提前還本和逾期罰息金額），從申請人的住房公積金賬戶中提取資金，劃轉(zhuǎn)到還款銀行卡內(nèi)，不僅可以有效緩解純商業(yè)貸款職工家庭每月還貸壓力，還能提高公積金賬戶資金利用率。

值得注意的是，我市目前僅支持省內(nèi)（除廈門外）七家銀行（工、農(nóng)、中、建、興業(yè)、中信、農(nóng)信）的純商業(yè)性住房按揭貸款參與商貸沖還貸業(yè)務(wù)，待條件成熟后將擴(kuò)大到其他商業(yè)銀行。同時(shí)，申請商貸沖還貸必須由本人辦理，他人不能代辦。辦理商貸沖還貸時(shí)，申請人需授權(quán)漳州市住房公積金中心查詢該筆商業(yè)性住房貸款信息，且申請人的住房公積金賬戶余額應(yīng)至少保留沖還當(dāng)月“月應(yīng)繳存額的6倍”作為留存基數(shù)。申請人及配偶名下同時(shí)存在2筆及以上未結(jié)清的純商業(yè)性住房按揭貸款的，申請人只能選擇其中1筆貸款辦理商貸沖還貸業(yè)務(wù)。

此外，借款人每月應(yīng)根據(jù)還款額和參與商貸沖還貸業(yè)務(wù)人員的住房公積金賬戶余額情況，確保還款銀行卡資金充足，避免因還款銀行卡余額不足產(chǎn)生逾期貸款，造成個(gè)人信用不良。已辦理商貸沖還貸業(yè)務(wù)的公積金繳存職工，在沖還貸期間除系統(tǒng)原因外，不得以其他原因提取其個(gè)人賬戶中的住房公積金存儲(chǔ)余額（償還該筆貸款本金的除外）。 辦理商貸沖還貸業(yè)務(wù)后，該筆商貸累計(jì)發(fā)生逾期還款達(dá)3期（含）以上的，商貸沖還貸將自動(dòng)終止。若因工作單位變更轉(zhuǎn)移至其他中心繳存的，商貸沖還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)停止。后續(xù)如需辦理該業(yè)務(wù)，需咨詢繳存地公積金中心。

誰可以申請？

在漳州市繳存住房公積金并已在我省（除廈門外）辦理商業(yè)性住房貸款且貸款本息尚未還清的職工，包括主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶。申請人作為主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶，需無本市未結(jié)清公積金（組合）貸款或貼息（組合）貸款（配偶婚前貸款的除外）。申請人的住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)、貸款已還款2個(gè)月（含）以上且無逾期的，方可申請辦理。

如何申請？

繳存職工可攜帶身份證原件、婚姻狀況證明及關(guān)系證明、銀行借款合同原件、還款銀行卡、貸款賬號（工行的貸款需另外提供借款合同編號和借據(jù)號）等材料，前往市住房公積金中心線下柜臺進(jìn)行辦理。感興趣的市民可撥打服務(wù)熱線或至漳州市住房公積金中心各服務(wù)窗口現(xiàn)場咨詢。

（記者 蔡柳楠 通訊員 黃龍華）

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