2025昆明的房子值多少錢？截至2024年，昆明房價均價0.9萬每平米，7大主城區的房價單價超過1.5萬元的不在少數，由此也可以看出，昆明的經濟發展欣欣向榮，越來越好。那么昆明的房子如果辦理抵押貸款，能貸多少錢呢？利息是多少，條件有哪些？

一、 昆明房屋抵押貸款額度

結合昆明目前的房價來看，昆明一套房子的市場價值大致如下：

7大主城區平均房價1.3萬元每平米，一套100平米的房子，折算單價為130萬元；8個周邊附屬區域房價均價0.55萬每平米，折算單價，一套100平米的房子總價為55萬元；由以上100平米房價推算，昆明房屋抵押貸款額度，主城區大約可貸90萬元，周邊附屬地區大約可貸款38萬元，實際額度要視房屋位置和大小而具體核算。

二、昆明房屋抵押貸款利息

昆明房屋一次抵押利率大約是5.6%--10.2%，房屋二抵利率大約是5.6%--15.36%，也就是說，昆明辦理一次抵押貸款的利息大約每10萬元每年的利息為5600--10200元之間，以此類推。

三、昆明房屋抵押貸款條件

1、該房屋產權屬于申請人，無權屬類糾紛；

2、申請個人房產抵押貸款時資料真實且充分；

3、個人具有穩定收入，具有相應償債能力；

4、申請人年齡在2265周歲之間，具有合法的居民身份；

5、申請人無不良信用記錄；

6、申請人具有合法有效的購房合同，房子年限符合抵押的要求。

四、昆明房屋抵押貸款資料

1、借款人個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；

2、借款人收入原件，附收入帳（工資存折或信卡還款記錄）；

3、貸款人銀行供款、還款賬戶；

4、抵押房產的全款房產權證原件；

5、申請人可提供其他有助于貸款審批的擔保文件。

五、昆明房屋抵押貸款怎么辦理

昆明房子抵押貸款流程大致如下：

1、致電融誠之家咨詢昆明房子抵押貸款；

2、平臺了解申請人以及抵押房產基礎信息，初步確定貸款額度利率情況；

3、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；

4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；

5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；

6、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位；

7、貸款申請人按月還款。

六、昆明房子抵押貸款哪家銀行利率低？

融誠之家長期合作于各大銀行，主做銀行貸款業務，可為您匹配選擇利息最劃算的銀行辦理抵押貸款，本平臺提供免費的線上咨詢，也在昆明地區設有線下服務點，如您想了解昆明房子抵押貸款，可致電網站貸款經理熱線直接咨詢！

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