一、成都房屋二次抵押貸款條件

1、借款人沒有拖欠利息行為，收入也穩(wěn)定，并且信用很好；

2、借款人需要有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上的；

3、用于個人房屋二次抵押貸款的這個房屋必須得是現(xiàn)房；

4、然后房屋抵押登記也已經(jīng)辦好，并且辦理的銀行是房屋的抵押權(quán)人；

5、房屋已經(jīng)辦理了保險，而且保險單由銀行執(zhí)管；

6、用于二次抵押貸款的房屋需要是市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

7、放款銀行需要的其他條件。

二、成都房屋二次抵押貸款材料

1、個人及配偶二代身份證（如有配偶則提供）；

2、房產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)人和共有人須齊全）；

3、戶口薄或戶籍證明；

4、收入證明；

5、銀行流水；

6、放款銀行需要的其他材料。

三、成都房屋二次抵押貸款流程

1、向銀行提出房屋二次抵押貸款申請，銀行受理并對房屋進(jìn)行評估。

2、提供二次抵押貸款的相關(guān)資料。

3、辦理抵押登記手續(xù)。

4、銀行放款。

四、成都房屋二次抵押貸款額度

成都房屋二次抵押貸款的額度，一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。

五、成都房屋二次抵押貸款期限

成都房屋二次抵押貸款的期限，一般在1-10年不等。

六、成都房屋二次抵押貸款利率

成都房屋二次抵押貸款的利率，是在中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動。此外，貸款期限在一年以內(nèi)的，若遇法定利率調(diào)整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調(diào)整，則于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

七、成都房屋二次抵押貸款還款方式

成都房屋二次抵押貸款的還款方式有，等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式。

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